Cuando fallece un ser querido, los bienes que deja —una casa, un campo, un departamento, vehículos o cuentas— quedan jurídicamente inmovilizados hasta que se tramita la posesión efectiva. Sin ella, los herederos no pueden vender, inscribir ni disponer de la herencia.

En Osiadacz Abogados tramitamos herencias en todo Chile, con o sin testamento: preparamos el inventario, calculamos el impuesto a la herencia e inscribimos cada bien a nombre de los herederos. En el sur, donde muchas herencias incluyen campos o parcelas sin título saneado, combinamos la sucesión con la regularización del dominio (D.L. 2695) para dejar la propiedad limpia y a nombre de la familia.

¿Dónde se tramita su herencia?

Atención preferente en el sur de Chile y Santiago. Elija su ciudad para ver cómo tramitamos sucesiones en su zona.

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¿Qué es la posesión efectiva y para qué sirve?
Es el trámite que reconoce legalmente a los herederos de una persona fallecida y les permite disponer de los bienes de la herencia: inscribir propiedades, cobrar fondos, transferir vehículos o vender. Sin posesión efectiva, los bienes del causante quedan jurídicamente inmovilizados.
¿Dónde se tramita: Registro Civil o tribunal?
Si la herencia es intestada (sin testamento), se tramita ante el Servicio de Registro Civil. Si existe testamento, debe tramitarse ante el tribunal civil del último domicilio del causante, con abogado. En ambos casos preparamos el inventario, calculamos el impuesto y gestionamos las inscripciones.
¿Qué pasa si en la herencia hay un campo o terreno sin título inscrito?
Es muy frecuente en el sur de Chile. Combinamos la posesión efectiva con el saneamiento del título por el D.L. 2695 o las inscripciones especiales de herencia, según corresponda, para que los herederos queden con la propiedad regularizada y a su nombre.
¿Se puede tramitar la herencia si los herederos viven en otra ciudad o en el extranjero?
Sí. La mayor parte del trámite se gestiona ante el Registro Civil, el Servicio de Impuestos Internos y los Conservadores, en muchos casos en línea, por lo que representamos a herederos que viven en otra región o fuera de Chile, con un poder.

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