Abogado de Sucesiones y Posesión Efectiva en Victoria
Malleco, La Araucanía. Herencias con o sin testamento, inventario, impuesto a la herencia e inscripción de los bienes.
Victoria, importante centro agrícola del norte de La Araucanía, concentra herencias sobre predios rústicos. Repartir un campo entre herederos es una necesidad frecuente para sus familias.
Tramitar una herencia en Victoria: la realidad local
Tras la posesión efectiva, en Victoria solemos subdividir el predio agrícola para asignar lotes a cada heredero o gestionar su venta. Si el título no estaba saneado, lo regularizamos antes de inscribir.
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Queremos repartir el campo heredado en Victoria entre los hermanos, ¿cómo?
Con la herencia tramitada, subdividimos el predio (D.L. 3.516, SAG) e inscribimos un lote por heredero, o vendemos y repartimos. Le proponemos la fórmula más conveniente.
¿Qué pasa con las deudas o créditos del causante?
Las deudas se consideran en la herencia. Evaluamos el patrimonio neto y, si conviene, se puede aceptar con beneficio de inventario para limitar la responsabilidad de los herederos.
¿Qué es la posesión efectiva y para qué sirve?
Es el trámite que reconoce legalmente a los herederos de una persona fallecida y les permite disponer de los bienes de la herencia: inscribir propiedades, cobrar fondos, transferir vehículos o vender. Sin posesión efectiva, los bienes del causante quedan jurídicamente inmovilizados.
¿Dónde se tramita: Registro Civil o tribunal?
Si la herencia es intestada (sin testamento), se tramita ante el Servicio de Registro Civil. Si existe testamento, debe tramitarse ante el tribunal civil del último domicilio del causante, con abogado. En ambos casos preparamos el inventario, calculamos el impuesto y gestionamos las inscripciones.
¿Qué pasa si en la herencia hay un campo o terreno sin título inscrito?
Es muy frecuente en el sur de Chile. Combinamos la posesión efectiva con el saneamiento del título por el D.L. 2695 o las inscripciones especiales de herencia, según corresponda, para que los herederos queden con la propiedad regularizada y a su nombre.
¿Se puede tramitar la herencia si los herederos viven en otra ciudad o en el extranjero?
Sí. La mayor parte del trámite se gestiona ante el Registro Civil, el Servicio de Impuestos Internos y los Conservadores, en muchos casos en línea, por lo que representamos a herederos que viven en otra región o fuera de Chile, con un poder.
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Evaluamos su caso sin costo y le indicamos qué tipo de posesión efectiva corresponde y qué documentos necesita.