Abogado de Sucesiones y Posesión Efectiva en Nueva Imperial
Cautín, La Araucanía. Herencias con o sin testamento, inventario, impuesto a la herencia e inscripción de los bienes.
Nueva Imperial es una comuna agrícola con extensa pequeña propiedad campesina y mapuche. La mayoría de las herencias gira en torno a la tierra, que muchas veces se ocupa desde hace décadas sin título ni posesión efectiva.
Tramitar una herencia en Nueva Imperial: la realidad local
Aquí el trabajo típico es encadenar herencias antiguas y sanear el dominio del campo por el D.L. 2695, para que las familias de Nueva Imperial obtengan el título y puedan acceder a beneficios productivos (INDAP, riego) además de heredar en orden.
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Mi abuelo dejó un campo en Nueva Imperial sin papeles, ¿cómo lo heredamos?
Tramitamos las posesiones efectivas necesarias (las de su abuelo, sus padres, etc.) y saneamos el título por el D.L. 2695. Así la tierra queda inscrita a nombre de los herederos actuales.
¿Tener la herencia regularizada ayuda con subsidios?
Sí. Con el dominio inscrito, los herederos pueden postular a programas de riego, vivienda rural y fomento de INDAP, que exigen acreditar la propiedad.
¿Qué es la posesión efectiva y para qué sirve?
Es el trámite que reconoce legalmente a los herederos de una persona fallecida y les permite disponer de los bienes de la herencia: inscribir propiedades, cobrar fondos, transferir vehículos o vender. Sin posesión efectiva, los bienes del causante quedan jurídicamente inmovilizados.
¿Dónde se tramita: Registro Civil o tribunal?
Si la herencia es intestada (sin testamento), se tramita ante el Servicio de Registro Civil. Si existe testamento, debe tramitarse ante el tribunal civil del último domicilio del causante, con abogado. En ambos casos preparamos el inventario, calculamos el impuesto y gestionamos las inscripciones.
¿Qué pasa si en la herencia hay un campo o terreno sin título inscrito?
Es muy frecuente en el sur de Chile. Combinamos la posesión efectiva con el saneamiento del título por el D.L. 2695 o las inscripciones especiales de herencia, según corresponda, para que los herederos queden con la propiedad regularizada y a su nombre.
¿Se puede tramitar la herencia si los herederos viven en otra ciudad o en el extranjero?
Sí. La mayor parte del trámite se gestiona ante el Registro Civil, el Servicio de Impuestos Internos y los Conservadores, en muchos casos en línea, por lo que representamos a herederos que viven en otra región o fuera de Chile, con un poder.
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Evaluamos su caso sin costo y le indicamos qué tipo de posesión efectiva corresponde y qué documentos necesita.