Abogado de Sucesiones y Posesión Efectiva en Los Ángeles
Biobío, Biobío. Herencias con o sin testamento, inventario, impuesto a la herencia e inscripción de los bienes.
Los Ángeles, capital de la provincia de Biobío, reúne herencias de bienes urbanos y de predios agrícolas y forestales del valle. Atendemos a familias de la ciudad y de las comunas vecinas.
Tramitar una herencia en Los Ángeles: la realidad local
Las sucesiones de la zona combinan casas con campos y plantaciones. Tramitamos la posesión efectiva, calculamos el impuesto y saneamos o subdividimos la propiedad rural heredada para dejarla en regla a nombre de los herederos.
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Heredamos un campo con plantaciones en Los Ángeles, ¿cómo lo ordenamos?
Lo incluimos en el inventario con sus contratos y plantaciones, tramitamos la herencia y luego subdividimos o vendemos según lo que decidan los herederos.
¿Atienden la provincia de Biobío además de Los Ángeles?
Sí: Los Ángeles, Nacimiento, Mulchén, Cabrero y demás comunas. La mayoría de los trámites se gestiona ante el Registro Civil, el SII y los Conservadores competentes.
¿Qué es la posesión efectiva y para qué sirve?
Es el trámite que reconoce legalmente a los herederos de una persona fallecida y les permite disponer de los bienes de la herencia: inscribir propiedades, cobrar fondos, transferir vehículos o vender. Sin posesión efectiva, los bienes del causante quedan jurídicamente inmovilizados.
¿Dónde se tramita: Registro Civil o tribunal?
Si la herencia es intestada (sin testamento), se tramita ante el Servicio de Registro Civil. Si existe testamento, debe tramitarse ante el tribunal civil del último domicilio del causante, con abogado. En ambos casos preparamos el inventario, calculamos el impuesto y gestionamos las inscripciones.
¿Qué pasa si en la herencia hay un campo o terreno sin título inscrito?
Es muy frecuente en el sur de Chile. Combinamos la posesión efectiva con el saneamiento del título por el D.L. 2695 o las inscripciones especiales de herencia, según corresponda, para que los herederos queden con la propiedad regularizada y a su nombre.
¿Se puede tramitar la herencia si los herederos viven en otra ciudad o en el extranjero?
Sí. La mayor parte del trámite se gestiona ante el Registro Civil, el Servicio de Impuestos Internos y los Conservadores, en muchos casos en línea, por lo que representamos a herederos que viven en otra región o fuera de Chile, con un poder.
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Evaluamos su caso sin costo y le indicamos qué tipo de posesión efectiva corresponde y qué documentos necesita.