Abogado de Sucesiones y Posesión Efectiva en Concepción
Concepción, Biobío. Herencias con o sin testamento, inventario, impuesto a la herencia e inscripción de los bienes.
Concepción y el Gran Concepción concentran herencias mayoritariamente urbanas —departamentos, casas, locales— además de algunos bienes rurales en las comunas del interior. Atendemos a familias de toda la intercomuna.
Tramitar una herencia en Concepción: la realidad local
En Concepción el foco suele estar en el reparto entre varios herederos y en el impuesto a la herencia. Preparamos el inventario, optimizamos el impuesto dentro de la ley e inscribimos cada propiedad a nombre de los herederos.
Concepción y alrededores:
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Somos cinco herederos de una casa en Concepción y no nos ponemos de acuerdo, ¿qué se puede hacer?
La posesión efectiva los reconoce a todos. Si no hay acuerdo para vender o partir, existe la partición (de común acuerdo o judicial) que también tramitamos para liquidar la comunidad.
¿Cuánto demora una herencia en Concepción?
Una posesión efectiva intestada suele tomar 2 a 4 meses. Con testamento o bienes complejos el plazo aumenta; lo estimamos al revisar su caso.
¿Qué es la posesión efectiva y para qué sirve?
Es el trámite que reconoce legalmente a los herederos de una persona fallecida y les permite disponer de los bienes de la herencia: inscribir propiedades, cobrar fondos, transferir vehículos o vender. Sin posesión efectiva, los bienes del causante quedan jurídicamente inmovilizados.
¿Dónde se tramita: Registro Civil o tribunal?
Si la herencia es intestada (sin testamento), se tramita ante el Servicio de Registro Civil. Si existe testamento, debe tramitarse ante el tribunal civil del último domicilio del causante, con abogado. En ambos casos preparamos el inventario, calculamos el impuesto y gestionamos las inscripciones.
¿Qué pasa si en la herencia hay un campo o terreno sin título inscrito?
Es muy frecuente en el sur de Chile. Combinamos la posesión efectiva con el saneamiento del título por el D.L. 2695 o las inscripciones especiales de herencia, según corresponda, para que los herederos queden con la propiedad regularizada y a su nombre.
¿Se puede tramitar la herencia si los herederos viven en otra ciudad o en el extranjero?
Sí. La mayor parte del trámite se gestiona ante el Registro Civil, el Servicio de Impuestos Internos y los Conservadores, en muchos casos en línea, por lo que representamos a herederos que viven en otra región o fuera de Chile, con un poder.
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Evaluamos su caso sin costo y le indicamos qué tipo de posesión efectiva corresponde y qué documentos necesita.