Abogado de Sucesiones y Posesión Efectiva en Puerto Montt
Llanquihue, Los Lagos. Herencias con o sin testamento, inventario, impuesto a la herencia e inscripción de los bienes.
Puerto Montt y la cuenca del lago Llanquihue (Puerto Varas, Frutillar) viven una fuerte expansión, y muchas herencias incluyen parcelas de agrado y segundas viviendas además de bienes urbanos.
Tramitar una herencia en Puerto Montt: la realidad local
Heredar en esta zona suele implicar parcelas compradas por derechos o construcciones sin recepción. Tramitamos la posesión efectiva y regularizamos los terrenos y construcciones heredados para dejarlos a nombre de los herederos.
Puerto Montt y alrededores:
Puerto Varas
Llanquihue
Frutillar
Alerce
Maullín
Qué Hacemos en Puerto Montt
Soluciones según su Caso
Preguntas Frecuentes
Resolvemos sus Dudas
Heredé una parcela cerca de Puerto Varas comprada 'por derechos', ¿la puedo inscribir?
Tras la posesión efectiva, regularizamos la parcela (loteo, condominio o subdivisión) para que deje de ser una cuota y quede como lote propio inscrito a su nombre.
La casa heredada en Puerto Montt no tiene recepción, ¿es un problema para vender?
Sí; conviene regularizarla por la Ley del Mono junto con la herencia. Así la propiedad queda lista para venderse o hipotecarse a su valor real.
¿Qué es la posesión efectiva y para qué sirve?
Es el trámite que reconoce legalmente a los herederos de una persona fallecida y les permite disponer de los bienes de la herencia: inscribir propiedades, cobrar fondos, transferir vehículos o vender. Sin posesión efectiva, los bienes del causante quedan jurídicamente inmovilizados.
¿Dónde se tramita: Registro Civil o tribunal?
Si la herencia es intestada (sin testamento), se tramita ante el Servicio de Registro Civil. Si existe testamento, debe tramitarse ante el tribunal civil del último domicilio del causante, con abogado. En ambos casos preparamos el inventario, calculamos el impuesto y gestionamos las inscripciones.
¿Qué pasa si en la herencia hay un campo o terreno sin título inscrito?
Es muy frecuente en el sur de Chile. Combinamos la posesión efectiva con el saneamiento del título por el D.L. 2695 o las inscripciones especiales de herencia, según corresponda, para que los herederos queden con la propiedad regularizada y a su nombre.
¿Se puede tramitar la herencia si los herederos viven en otra ciudad o en el extranjero?
Sí. La mayor parte del trámite se gestiona ante el Registro Civil, el Servicio de Impuestos Internos y los Conservadores, en muchos casos en línea, por lo que representamos a herederos que viven en otra región o fuera de Chile, con un poder.
Cobertura en Los Lagos
También Tramitamos Herencias en
Tramite la Herencia en Puerto Montt
Evaluamos su caso sin costo y le indicamos qué tipo de posesión efectiva corresponde y qué documentos necesita.