Miles de terrenos, parcelas y viviendas en Chile se ocupan y se transmiten de generación en generación sin título de dominio inscrito, sin recepción municipal o sin una subdivisión legal. Mientras la propiedad no esté regularizada, no es posible venderla a su valor real, obtener créditos hipotecarios, postular a subsidios del Estado ni dejar una herencia ordenada.

En Osiadacz Abogados nos hacemos cargo del proceso completo de regularización: analizamos su caso, definimos la vía legal correcta (saneamiento de título por el D.L. 2695, Ley del Mono, subdivisión o loteo, posesión efectiva) y lo representamos ante Bienes Nacionales, la Dirección de Obras Municipales, el SAG, el Registro Civil y el Conservador de Bienes Raíces, hasta la inscripción final.

Un Proceso Claro de Principio a Fin

1

Diagnóstico Gratuito

Revisamos sus antecedentes y le indicamos qué trámite corresponde a su caso.

2

Estudio y Trabajo Técnico

Estudio de títulos, planos y minutas de deslindes con profesionales competentes.

3

Tramitación

Presentamos y seguimos su expediente ante el organismo que corresponda.

4

Inscripción Final

Su propiedad queda inscrita y en regla en el Conservador de Bienes Raíces.

Resolvemos sus Dudas

¿Qué significa regularizar un terreno o una propiedad?
Regularizar es poner en regla la situación legal de un inmueble: obtener el título de dominio cuando no existe escritura inscrita, legalizar construcciones sin permiso municipal, subdividir conforme a la ley o inscribir bienes heredados. Sin regularizar, no puede vender, hipotecar, postular a subsidios ni heredar el inmueble en forma limpia.
¿Cuánto demora un proceso de regularización en Chile?
Depende del trámite: una posesión efectiva intestada puede resolverse en 2 a 4 meses; una regularización por Ley del Mono entre 3 y 6 meses; un saneamiento de título por D.L. 2695 normalmente entre 8 y 18 meses, incluyendo el trabajo técnico, las publicaciones y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
¿Necesito un abogado para regularizar mi propiedad?
No siempre es obligatorio, pero sí muy recomendable. Un error en los deslindes, en el estudio de títulos o en la oposición de un tercero puede hacer fracasar el trámite o generar juicios posteriores. Nuestro equipo gestiona el proceso completo: análisis previo, trabajo técnico con topógrafos, presentaciones y seguimiento hasta la inscripción.
¿Atienden casos en regiones o solo en Santiago?
Atendemos clientes en todo Chile. Gran parte de los trámites se gestiona en línea ante Bienes Nacionales, el Registro Civil, el SAG y los Conservadores de Bienes Raíces, por lo que podemos representarlo sin importar la región donde se ubique su terreno.

Regularice su Propiedad Ahora

Evaluamos su caso sin costo y le indicamos el camino legal correcto para poner su terreno o vivienda en regla.