Ley del Mono: Regularice su Vivienda o Ampliación

¿Qué es la Ley del Mono?

La Ley del Mono (Ley N° 20.898) es un procedimiento simplificado que permite regularizar viviendas, ampliaciones y construcciones ejecutadas sin permiso de edificación ni recepción municipal ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Es la vía más rápida y económica para que lo construido quede legalmente reconocido: piezas agregadas, segundos pisos, quinchos cerrados, logias, ampliaciones de cocina o dormitorios.

¿Por qué regularizar ahora?

Una construcción sin recepción municipal no existe legalmente: el inmueble se tasa por debajo de su valor real, los bancos no financian la compraventa, los seguros no cubren lo no recepcionado y la municipalidad puede cursar multas. Al vender, el comprador y su banco exigirán la regularización; hacerlo con tiempo evita perder el negocio.

Requisitos para acogerse a la Ley del Mono

• La construcción o ampliación debe haberse ejecutado antes del 4 de febrero de 2016.
• Superficie edificada total de la vivienda no superior a 140 m².
• Avalúo fiscal de la vivienda no superior a 2.000 UF (también aplica a microempresas inofensivas y equipamiento social).
• El inmueble no debe estar emplazado en áreas de riesgo ni afectado por declaratoria de utilidad pública.
• No tener reclamaciones pendientes ante la DOM o el Juzgado de Policía Local por la construcción.

Documentos necesarios

• Formulario único de regularización ante la DOM.
• Plano de emplazamiento y arquitectura firmado por arquitecto u otro profesional competente.
• Especificaciones técnicas resumidas de la construcción.
• Certificado de avalúo fiscal y certificado de informaciones previas.

Nuestro estudio coordina al arquitecto, prepara la carpeta completa, ingresa la solicitud y responde las observaciones de la DOM hasta obtener la recepción definitiva.