28 de May, 2026 · Naschda Osiadacz
Si su casa, ampliación o cabaña no tiene recepción municipal, la Ley del Mono es la vía más rápida y económica para regularizarla. Pero el plazo no es indefinido: la Ley 21.725 lo extendió hasta el 31 de diciembre de 2027.
¿Qué es la Ley del Mono?
La Ley N° 20.898 permite regularizar ante la Dirección de Obras Municipales las construcciones ejecutadas sin permiso de edificación, siempre que se hayan construido antes del 4 de febrero de 2016. Cubre viviendas y ampliaciones de hasta 140 m² con avalúo no superior a 2.000 UF, además de microempresas inofensivas y equipamiento social.
¿Por qué regularizar ahora y no esperar?
- Una construcción sin recepción se tasa por debajo de su valor real y no se puede vender a precio de mercado.
- Los bancos no financian la compra de lo no recepcionado.
- Los seguros no cubren lo que no está regularizado.
- El trámite municipal toma meses: dejarlo para el final del plazo es arriesgado.
Especialmente relevante en el sur de Chile
En zonas como Pucón y Villarrica, miles de cabañas y segundas viviendas se levantaron sin recepción. Regularizarlas es indispensable para arrendar, vender, asegurar o explotar turísticamente la propiedad.
Ojo: la Ley del Mono regulariza lo construido, no el terreno
Si además su problema es la falta de título del suelo, el trámite correcto es el saneamiento de título de dominio (D.L. 2695). En muchos casos ambos trámites se realizan en conjunto. Revise cómo le ayudamos con la regularización por Ley del Mono.