Nuestra área de derecho internacional de la empresa ofrece un servicio de asesoramiento integral tanto en la operación de comercio internacional como en la creación o constitución de empresas, agencias, sucursales o franquicias.

En Osiadacz Abogados asesoramos y representamos a nuestros clientes ante Servicio Nacional de Aduanas, Tribunales Tributarios y Aduaneros y organismos administrativos nacionales e internacionales.

Gracias a nuestra experiencia en comercio internacional y derecho administrativo, le ayudamos a aprovechar los beneficios de los Tratados de Libre Comercio (rebajas arancelarias, acceso a mercados, resolución de controversias). Buscamos que sus operaciones sean seguras, eficientes y ajustadas a la normativa vigente.

• Representación comercial internacional: asesoría en operaciones mercantiles nacionales e internacionales, expansión de empresas chilenas y establecimiento de empresas extranjeras en Chile.
• Comercio internacional: acompañamiento y asesoría durante toda la operación de comercio exterior.
• Derecho aduanero: guía y representación ante Aduanas y tribunales especializados.
• Contratación internacional: compraventa regulada por la Convención de Viena.
• Internación de mercaderías.

Asesoramos en aspectos comerciales y societarios de empresas en Chile, desde su constitución y durante toda su vigencia: modificaciones, contratos, actas de juntas de accionistas y directorio, poderes y formas de administración. Acompañamos en cumplimiento normativo, gobierno corporativo y compliance.

Gobierno corporativo y compliance: implementación de sistemas de gobierno corporativo, prevención de riesgos legales, control de cumplimiento y gestión de crisis.

• Regularización de Título de Dominio de Propiedad Particular (D.L. 2695):
  • Posesión material de bienes raíces: gestiones ante Ministerio de Bienes Nacionales y judiciales voluntarias para subsanar escrituras y/o títulos imperfectos (compraventa informal, cesión de derechos, promesa no cumplida, herencia con antecedentes remotos, donación verbal, compra de acciones o derechos).
  • Defensa del propietario afectado.
  • Acciones de dominio y de compensación.
• Regularización de edificaciones (Ley 20.898, “Ley del Mono”):
  • Obtención de permisos y recepciones para construcciones o modificaciones realizadas sin autorización.
  • Representación del propietario ante la autoridad competente.
  • Aplica solo a propiedades de hasta 140 m² totales construidos.
• Modificación o rectificación de deslindes: cuando la forma o medidas del terreno no coinciden con lo estipulado en escrituras o inscripciones del CBR.
• Estudio de títulos: investigación de propiedades, antecedentes y gestiones ante el Conservador de Bienes Raíces.
• Subdivisiones y loteos:

  Acompañamiento legal desde la revisión de títulos hasta la tramitación de permisos ante SAG, SEREMI y municipalidades. Asesoramos a propietarios que buscan dividir y vender terrenos de forma segura y conforme a la normativa, aumentando el valor comercial de su propiedad.

  • Revisión de dominio y limitaciones legales.
  • Diagnóstico normativo del predio (zonificación, usos permitidos, restricciones).
  • Informes jurídicos para subdivisión o loteo.
  • Tramitación ante organismos públicos competentes.
  • Acompañamiento en compraventas posteriores.

• Marcas: registro, renovación y juicios de marcas (primera y segunda instancia).
• Derechos de autor: inscripción de obras y derechos conexos.
• Patentes, modelos de utilidad, dibujos y diseños industriales: solicitudes y representación en juicios.
• Indicaciones geográficas y denominaciones de origen.
• Nombres de dominio: registro y tramitación en NIC Chile.

Como disciplina jurídica, el Derecho Ambiental impulsa el resguardo y manejo responsable de la diversidad biológica y los recursos naturales, con miras a garantizar un desarrollo sostenible.

En Chile, el derecho a un entorno libre de contaminación, la protección de los ecosistemas y la conservación del patrimonio ambiental se amparan en la Ley N° 19.300, que establece principios y mecanismos para su cumplimiento.

Nuestra asesoría cubre desde estudios de impacto ambiental hasta litigios y cumplimiento normativo, asegurando que su proyecto u organización opere en armonía con la legislación vigente.

• Tramitación de solicitudes: constitución, cambios de punto de captación, traslados, perfeccionamientos, regularizaciones, fiscalizaciones, autorizaciones de grandes obras hidráulicas, bocatomas y modificaciones de cauces.
• Defensa legal: oposiciones, cobro de patentes por no uso de aguas y recursos administrativos y judiciales.
• Organizaciones de usuarios: creación y asesorías.
• Estudios de títulos sobre aguas: estudios y contratos respecto de derechos de aprovechamiento.
• Estudios de títulos sobre inmuebles: estudios y contratos de toda clase.

• Redacción de testamentos: redacción e impugnaciones cuando se requiera.
• Redacción de escrituras: estudio de títulos previo para evitar rechazo del CBR, incluyendo cesiones de derecho y mandatos.
• Cesión de derechos: cesión de derechos hereditarios por parte de los herederos.
• Compraventas.
• Promesas de compraventa.

• Posesión efectiva: tramitación ante Registro Civil y posesiones judiciales.
• Redacción de testamentos: redacción e impugnaciones cuando se requiera.
• Facción de inventario y tasación: Confección del inventario como medida conservativa en sucesión por causa de muerte, cumpliendo las solemnidades legales.

  La tasación de los bienes se sujeta a las reglas de avaluación establecidas por la ley.

  ¿Por qué es importante la facción de inventario?

  • Determinar el patrimonio: conocer con exactitud bienes y deudas que componen la herencia.
  • Facilitar la distribución: permite distribuir el patrimonio neto según ley o testamento.
  • Beneficio de inventario: los herederos responden por deudas solo hasta el valor de los bienes heredados, protegiendo su patrimonio personal.

• Asesoría administrativa:
  • Rectificaciones de partidas de nacimiento.
  • Cambios de nombre.
  • Solicitudes de interdicción.
  • Otras solicitudes administrativas.
• Actos jurídicos para chilenos en el extranjero: redacción de documentos y actos para firmar ante el Consulado.

  Los actos que requieran autorización notarial en Chile deben suscribirse ante el Cónsul de Chile del país del interesado (Ministro de Fe), redactados por un abogado y remitidos al Consulado. Luego se validan en Chile por el Ministerio de Relaciones Exteriores.

• Actuaciones:
  • Carta poder (venta de vehículos, trámites bancarios y ante servicios públicos).
  • Declaraciones juradas.
  • Autenticación de firma en instrumento privado.
  • Escrituras públicas: redacción para autorización y firma ante Cónsul; redacción de mandatos.